出让土地使用权

更新时间:11/02/23  作者:南京房产律师  来源:南京律师

出让土地使用权
 
国家可向一名人士出让土地使用权,使其在特定期间,拥有一幅土地的独有权利,作特定用途,但须受其他可能规定的条款及条件限制。出让土地使用权时,须支付土地出让金。土地使用权以三种方式出让,即协议、招标或拍卖。(南京房产律师
 2003年6月11日,中国国土资源部颁布《协议出让国有土地使用权规定》。根据该规定,如果同一地块只有一个实体作为意向用地者,土地使用权可采取协议方式出让,但旅游、娱乐及商品住宅物业等商业用地的土地使用权除外。地方土地局会同城市规划机关等有关政府部门制定方案,方案应当包括具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件,以及拟定的土地出让金(不得低于国家所规定的最低价),并将该方案提交有关政府审批。之后,地方土地局与意向用地者根据上述方案进行磋商,并达成出让合同。如果有两个或以上的实体对拟出让的土地使用权有兴趣,土地使用权须以招标、拍卖或挂牌形式出让。(南京律师

 


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