房地产买卖中介合同 委托人(出售方):             (简称甲方) 委托人(买受方):             (简称乙方) 受托人(中介方):             (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙

更新时间12-06-07作者:南京房产律师_南京律师

正文: 房屋买卖利用政策空间合理避税 《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》这样规定,从8月1日起,二手房交易中将可以选择两种交税方案:一是如果您能提供完整、准确资料的,按应缴个税额的20%计算;二是如果您不能提供完整资料的,将按住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税。 这也就是说,买卖二手房可以

更新时间11-02-21作者:南京房产律师_南京律师

正文: 二手房买卖合同明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。 二手房买卖合同明确买卖双方的责任 (版权声明:本站内容、观点、评论均由南京房产律师严格审核编辑,供法律爱好

更新时间11-02-21作者:南京房产律师_南京律师

正文: 房屋买卖慎打避税擦边球 从8月1日二手房交易开始征收个税起,各种媒体以及网上论坛就开始流传各种避税方式。但其中有些方式让人不太愿意恭维。“做低合同价”、假赠与与真转让等一些避税方法也开始现身。 “做低合同价”是买卖双方一种常见的避税方式,但信一天市场部负责人罗煜认为,尽管此举能够一定程度减少税费支

更新时间11-02-21作者:南京房产律师_南京律师

正文: 二手房买卖私下交易,暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价,签好合同,付清(部分付清)房款,房主(卖方)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,风险极大:如果卖

更新时间11-02-21作者:南京房产律师_南京律师

正文: 二手房买卖合同明确成交价格和税费责任 在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 从现行税收政策来看,房产买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税,个人所得税,印花税;归客户交纳的税费为:契税,土地出让金,印花税(与房主各交一半)。 二手房买

更新时间11-02-21作者:南京房产律师_南京律师

正文: 交易量和房价受税政影响 受交易环节税费征收的影响,近期5年内二手房交易量下降是很明显的。 “链家地产”统计资料分析,2006年1-5月,5年内的二手房交易量占总交易量的比例为38%,而6月份由于营业税的影响5年内的二手房交易量占总交易量的比例为34%;2006年8月1日个税征收实施后,8月第一周5年内的二手房交易占总交

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正文: 按揭买房如今很普遍   第一步   看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。   第二步   选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。   第三步   借款人申请二手房抵押贷款应填写借款

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